2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
92.6万円/㎡
前年比+42.3%
神戸市兵庫区
60.3万円/㎡
前年比+3.9%
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プレサンス神戸西スパークリング
兵庫県神戸市兵庫区三川口町三丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分
2009年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
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9階 / 20.8㎡の場合
相場
1,353万円
65.1万円/㎡
974
1,227
1,480
1,733
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,227万円〜1,480万円
59.0万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
プレサンス神戸西スパークリング
1,480万円（71.2万円/㎡）/ 9階 / 20.8㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 1,480万円 | 71.2万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2026/01/06 | 1,210万円 | 57.2万円 | 8階 | 21.17㎡ | 1K | - |
| 2025/12/15 | 1,300万円 | 61.9万円 | 9階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2025/10/29 | 1,440万円 | 69.2万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/13 | 1,550万円 | 74.5万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/20 | 1,300万円 | 62.5万円 | 6階 | 20.8㎡ | 1R | - |
| 2024/10/14 | 1,320万円 | 63.5万円 | 6階 | 20.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/01 | 1,320万円 | 63.5万円 | 6階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2023/12/04 | 1,370万円 | 65.9万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | プレサンス神戸西スパークリング 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,480万円 | 71.2万円 | 20.8㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイスグラン神戸下沢通 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅1分 | 1,400万円 | 59.7万円 | 23.45㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/24 | プレサンス神戸プレシャス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,280万円 | 61.3万円 | 20.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/16 | プレサンスKOBEティアラ 神戸市兵庫区中道通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,370万円 | 66.2万円 | 20.7㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/29 | エステムプラザ神戸大開通ルミナス 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅9分 | 1,500万円 | 69.8万円 | 21.5㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/25 | プラザセイシェル 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 大開駅3分 | 1,380万円 | 59.0万円 | 23.4㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/17 | レオンコンフォート神戸西 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,410万円 | 55.3万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/14 | アスヴェル兵庫駅前 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,460万円 | 64.3万円 | 22.71㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/28 | 甲南兵庫ハイム 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,350万円 | 65.5万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/05 | エステムコート神戸西3フロンタージュ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,245万円 | 60.4万円 | 20.62㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/05 | エスリード神戸WEST 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,050万円 | 54.7万円 | 19.18㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/15 | エスリード神戸ウエスト 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,200万円 | 59.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/10 | エストーネハーバーランド 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 1,730万円 | 67.7万円 | 25.57㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,540万円 | 74.6万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | ECハーバーランド前IVベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅8分 | 1,220万円 | 59.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/23 | アスヴェル神戸ハーバーサイド 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅7分 | 1,430万円 | 59.1万円 | 24.21㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/19 | ピアグレース神戸 神戸市兵庫区門口町 | 兵庫駅8分 | 1,700万円 | 66.7万円 | 25.48㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/14 | サムティ神戸BENIR 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅6分 | 1,500万円 | 60.2万円 | 24.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/15 | サムティ神戸ベニール 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 神戸駅13分 | 1,500万円 | 60.2万円 | 24.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/31 | ラナップスクエア神戸ハーバープライム 神戸市兵庫区七宮町一丁目 | 神戸駅15分 | 1,480万円 | 59.4万円 | 24.9㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で42.3%上昇、神戸市兵庫区では3.9%上昇しています。
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